Je nutné mít při prodeji nebo pronájmu nemovitosti průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)?

K otázce se nám vyjádřil specialista, pan Dalibor Andrejs ze společnosti ANDAMI, která se daným průkazům věnuje.

Průkaz energetické náročnosti budovy je třeba v následujících případech:

• pro prodej/pronájem rodinného domu je PENB potřeba od 1. 1. 2013
• pro prodej/pronájem celé komerční budovy je PENB potřeba od 1. 1. 2013
• pro prodej/pronájem bytové jednotky je PENB potřeba od 1. 1. 2013 (lze nahradit vyúčtováním za spotřebované energie za poslední 3 roky, pokud PENB není k dispozici) – společenství vlastníků a bytová družstva většinou mají vyhotoven PENB domu. Pro některé bytové domy by však k dispozici měl být, neboť bytové domy a administrativní budovy mají povinnost mít PENB zpracovaný:
  • do 1. 1. 2015 (při energeticky vztažné ploše objektu nad 1500 m²)
  • do 1. 1. 2017 (při energeticky vztažné ploše objektu nad 1000 m²)
  • do 1. 1. 2019 (v ostatních případech)

V případě nedoložení PENB může být uložena pokuta.

Pro zpracování PENB je třeba:

• zapůjčit projektovou dokumentaci stavby (stačí půdorysy a řez nebo pohledy)
• znát způsob vytápění objektu, způsob přípravy teplé vody, druh osvětlení, větrání a chlazení a zvlhčování vzduchu (pokud je instalována klimatizace)
• ověřit kvalitu a stav provedení vnější obálky stavby