Popis

Nabízíme k prodeji stylovou vilu 5(7)+1 o užitné ploše 331 m2 navrženou ak. architektem Antonínem Volkem s vnitřním bazénem 4x8m, nadstandardními prvky a velkorysým pojetím. Vila se nachází na pozemku o výměře 1.173 m2 v žádané lokalitě Újezd nad Lesy. Je zde kladen důraz na prostor a praktické využití. Vilu lze využít k bydlení či v kombinaci s podnikáním. Nízké náklady na provoz domu ! Velkoryse pojato parkování až pro 5 aut, a to v dvougaráži s přístřeškem a na pozemku je další stání. Vila se nachází ve staré zástavbě. Vysoké standardy domu a napojení na bezpečnostní zařízení. PLÁNKY K DISPOZICI, NA VYŽÁDÁNÍ. Přízemí : Do vily lze vstoupit přes dvougaráž (36 m2, garážová vrata s pohonem na dálkové ovládání od firmy Hormann) a hobby místnost (18 m2, možno využít jako pracovna/kancelář) nebo hlavním vchodem, kde se nachází zádveří (7m2), vstupní hala (6m2) a technická místnost (8m2, příprava pro pračku, umývátko a WC). Ze vstupní haly se jde do malého sklípku, kde je umístěn centrální vysavač, domácí vodárna a technologie k bazénu. Z haly dále vejdeme do pokoje pro hosty (14m2) a prostorného obývacího pokoje (50 m2) se vstupem na terasu. Dominantu obývacího pokoje tvoří stylový krb s teplovzdušnou vložkou a speciální italská výmalba. Z obývacího pokoje vstoupíme do praktické a plně vybavené kuchyně (14m2) se spotřebiči Bosh a Ariston a se spíží (2m2). Kuchyňská linka je vyrobena na míru a má žulovou desku a dvířka z masivu – dubu. Poté přejdeme do relaxační části domu, kde se nachází bazénová hala s krbem a vnitřním vyhřívaným kachličkovaným bazénem 4x8m, která umožňuje příjemné posezení a plavání. V letních měsících je bazén hojně využíván a propojen se zahradou. Komfort přízemí zajišťuje velká koupelna (9m2) s masážní vanou a sprchovým koutem Jacuzzi, WC. První patro: Prostorná vila se pyšní třemi master ložnicemi (23m2, 22 m2, 20 m2). Každá ložnice má vlastní šatnu (3m2) a samostatnou koupelnu 5m2 (WC, vana nebo sprchový kout, koupelnové žebříky). Ze dvou ložnic se dá vstoupit na balkon ze kterého je pěkný výhled do okolí. Koupelny a některé prvky vily jsou dekorovány v italském stylu. Stěny v ložnici a chodbě vymalovány italskou speciální barvou. Na patře další malý pokoj (7 m2), který je možno využít jako větší šatnu, pracovnu apod. Za ním je ještě malá komora (3 m2). Jednotlivé místnosti poskytují hodně úložných prostor, další úložné prostory na půdě. Vybavení domu: Bukové dveře a bukové schodiště dělané na míru. V celé vile kvalitní španělská a italská dlažba kromě dětského pokoje, kde je laminátová podlaha Vytápění je teplovodní podlahové, vyhřívané plynovým kotlem Hydrotherm – Stiebel Eltron. Okna jsou plastová od firmy Vekra v atypickém provedení, tepelně izolační dvojsklo, v přízemí bezpečnostní skla. Krásně udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a keři poskytuje soukromí. Na pozemku studna pro zalévání zahrady. V přední části pozemku dřevěná chatka na nářadí a v zadní části altán. Doporučujeme prohlídku.