Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk o výměře 69,85 m2 s oplocenou ZAHRÁDKOU 115 m2 a 2 PARKOVACÍMI stání v NOVOSTAVBĚ v obci Jiřice. Jedná se o hezkou NOVOSTAVBU 6 bytů s vlastní zahrádkou a 13 parkovacími stání vzdálený 5 km od Benátek nad Jizerou. Před domem dlážděné PARKOVÁNÍ, každý byt 2 stání a jedno stání pro návštěvy. Společná KOČÁRKÁRNA, kolárna. Výhodou klidné prostředí a velmi dobrá dostupnost do Benátek nad Jizerou a 15 minut na Černý Most.

Každý byt má TEPELNÉ ČERPADLO vzduch-voda, NÍZKÉ NÁKLADY na provoz. Provedení bytové jednotky v LEPŠÍM standardu. Předností PODLAHOVÉ VYTÁPĚNÍ a VELKÁ OKNA s trojsklem. Každé patro bytu má samostatný okruh pro elektriku a podlahové topení. Předpokládaný termín kolaudace květen 2023.

Byt 3+kk je dispozicemi a provedením obdobou rodinného domu. Do bytu vstoupíme prostornou chodbou 4,99 m2 s přípravou šatní skříně. V chodbě se dále nachází samostatná toaleta s technickou místností (3,15 m2) s tepelným čerpadlem a přípravou na pračku a sušičku.

Dominantu bytu tvoří obývací pokoj o výměře 26,71 m2 s velkými FRANCOUZKÝMI OKNY s výhledem do zahrady a kuchyní otevřenou do obývacího pokoje. Z obývacího pokoje vejdeme na ZAHRÁDKU o výměře 115 m2. DESIGN prvkem obývacího pokoje pěkné schodiště s vinylovými šedými schody. VIZUALIZACE kuchyně přiložena, kuchyňská linka není součástí kupní ceny. Kupující si mohou zvolit vlastní podobu kuchyně.

Bytová jednotka VÝBORNĚ dispozičně řešena. KOMFORTNÍ bydlení poskytují 3 místnosti: v přízemí PROSTRORNÝ obývací pokoj a nahoře ÚTULNÁ ložnice o výměře 17,06 m2 a dětský pokoj 8,39 m2. Pěkně řešena VELKÁ koupelna (6,99 m2), instalována vana a toaleta. V celém bytě dostatek úložných prostor, dále úložný prostor na půdě.

PLÁNEK bytu na vyžádání.

Byt vytápěn TEPELNÝM ČERPADLEM vzduch-voda, které zaručí ÚSPORU energií. PODLAHOVÉ TOPENÍ má samostatný okruh v každém patře, v koupelnách elektrické topné žebříky. V celém bytě na podlahách KVALITNÍ šedá VINYL podlaha.

Cena bytu zahrnuje: šedou vinyl podlahu, sanitu, šedé interiérové dveře (plné, obložková zárubeň), zámková dlažba u parkovacího stání. Bílá plastová okna, vícekomorový profil s tepelně izolačním TROJSKLEM.

Okolí vybízí k sportovnímu vyžití a procházkám. V docházkové vzdálenosti les. Obec Jiřice se nachází 5 km od Benátek nad Jizerou kde je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékař, obchody). Rychlé napojení autem na D10, 15 minut do Prahy.

Předpokládaný termín kolaudace květen 2023. Možno financovat HYPOTÉKOU, poskytneme součinnost při zajištění hypotéky. Doporučujeme prohlídku, kontaktujte makléřku.