Popis

Exkluzivně nabízíme k prodeji NOVOSTAVBU rodinného domu 4+kk s celkovou užitnou plochou 102,1 m2 a pozemkem 311 m2 v novém projektu v obci Volárna. Jedná se o HEZKÝ PROJEKT 9 rodinných domů 7 km od Kolína. Před domem je dlážděné PARKOVÁNÍ pro dvě auta. Výhodou klidné prostředí a velmi dobrá dostupnost do Kolína, Prahy.

V domě TEPELNÉ ČERPADLO voda-vzduch, NÍZKÉ NÁKLADY na provoz domu. Provedení domu v lepším standardu. Předností v domě je PODLAHOVÉ VYTÁPĚNÍ. Dům již ve výstavbě, předběžné dokončení plánováno na září-říjen 2022.

Jedná se o patrový dům se DVĚMA KOUPELNAMI. Dominantu domu tvoří obývací pokoj o výměře 44,8m2 s velkými FRANCOUZKÝMI OKNY s výhledem do zahrady a kuchyní otevřenou do obývacího pokoje. V případě zájmu možno změnit dispozice přízemí a vytvořit uzavřenou kuchyň nebo POKOJ navíc. DESIGN prvkem bude železné schodiště s dřevěnými nášlapy, viz interní vizualizace.

Koupelna v přízemí vybavena SPRCHOVÝM KOUTEM a přípravou na pračku se sušičkou, WC.

VÝBORNĚ je dispozičně řešeno horní patro. Pro KOMFORTNÍ bydlení navrženy 3 pokoje: VELKÁ ložnice má výměru 14,82 m2, druhý pokoj 12,45 m2 a třetí pokoj 10,77 m2. Výhodou je druhou koupelna s VANOU a samostatné WC. V domě dostatek úložných prostor.

PLÁNKY a STANDARDY domu na vyžádání.

Vytápění domu pomocí tepelného čerpadla voda-vzduch 8kW, které zaručí ÚSPORU energií. V koupelnách topné žebříky. Na podlahách KVALITNÍ laminátová podlaha, v koupelnách keramická dlažba.

V ceně domu zahrnuty laminátové podlahy, interiérové dveře (povrch CP, plné, obložková zárubeň), zámková dlažba, oplocení. Okna VELUX, plastový vícekomorový profil s tepelně izolačním dvojsklem.

Okolí domu vybízí ke sportovnímu vyžití a procházkám. V obci Volárna je dobrá občanská vybavenost: 300 m fotbalové a basketbalové hřiště, obchod s potravinami, restaurace. 5 minut chůze je autobusová zastávka, za 15 minut v Kolíně. Autem do 10 minut v Kolíně, rychlé napojení na D11 za 35 minut v Praze. Nákupní zóna 7 min (Lidl, Alza, lékárna, obchody)

Aktuálně má dům hotové přízemí a patro. Předpokládaný termín dokončení září-říjen 2022. Možno financovat HYPOTÉKOU. Doporučujeme prohlídku.