Pěkná zahrada nabízí soukromí pro odpočinek i posezení s přáteli. Součástí zahrady krytá terasa (21 m²) s bioklimatickou pergolou Batima, screeny, vyhříváním a led osvětlením, které umožňují komfortní využití terasy po většinu roku. Z boku terasy úložné prostory. Zahrada s terasou situovány na jih. V zadní části zahradní domek s přístřeškem Biohort.

Dům zaujme nejen svým architektonickým řešením, ale především design vybavením a vysokým nadstandardem použitých materiálů a technologií.

Před domem dvě krytá parkovací stání, možné parkování až pro 4 auta (70 m²), venkovní úložné prostory.

Kolaudace domu listopad 2021. Dům vybaven chytrou domovní kamerou video vrátný, protipožárním systémem a bezpečnostním systémem Jablotron, PCO. V celém domě na všech oknech protisluneční folie.

Nízké náklady na provoz domu.

Při vstupu nás přivítá elegantní předsíň (10,54 m²). Vestavěné skříně značky Beneš nábytek a úložné prostory. Praktické zázemí doplňuje technická místnost (5,32 m²) s pračkou, sušičkou Bosch a úsporný systém získávání šedivé vody z dešťové vody pro WC a pračku. Vedle technické místnosti sklad (2,20 m²), který nabízí další úložné možnosti.

Z chodby vstoupíme do první koupelny se sprchovým koutem a toaletou (4,60 m²). Koupelna laděna do moderního designu. Krásné led osvětlení podtrhuje jedinečnost koupelny. Sanita Grohe a Hansgrohe, Huppe skleněná zástěna.

Dominantu domu tvoří velkorysý obývací pokoj s luxusní kuchyní (31,68 m²) značky Beneš. Kuchyň plně vybavena špičkovými spotřebiči Siemens. Světlý obývací pokoj je místo, kde se potkává rodinný život s relaxací. Velká okna a přímý vstup na terasu propojují interiér se zahradou a vytvářejí příjemnou atmosféru v každém ročním období. Bezpečnostní a venkovní protisluneční žaluzie na dálkové ovládání/telefon od společnosti Proalu, na pergole screeny, vyhřívaní a led osvětlení .

Po schodech vejdeme do patra kde se nachází tři pokoje. Prostor doplňuje velká chodba (7,24 m²).

Útulná ložnice (16,74 m²) s důrazem na design doplněná o soukromou šatnu pro maximální komfort. Venkovní protisluneční žaluzie od Proalu, plisé rolety.

Vedle ložnice se nachází druhá luxusní koupelna s vanou a toaletou (5,38 m²). Velkoformátové obklady a dlažba v nadčasovém designu, doplněná sofistikovaným led osvětlením pro dokonalou atmosféru. Sanita Grohe a Hansgrohe, Riho rohová vana.

Dětský pokoj (14,42 m²) s krásným výhledem do zahrady, dostatkem úložných prostor a jižní orientací zajišťuje přirozené světlo po celý den.
Na dětský pokoj navazuje pokoj pro hosty či pracovna (12,43 m²), rovněž orientována na jih s výhledy do zeleně. Samozřejmostí jsou venkovní protisluneční žaluzie značky Proalu ve všech pokojích a plisé rolety, které zajišťují příjemné klima i soukromí.

Na podlaze v přízemí vyšší třída zátěžového vinylu Barkotex, v koupelnách italská velkoformátová dlažba, v patře kvalitní dřevěná podlaha Barkotex.

Celý dům realizován ve vysokém nadstandardu s důrazem na design a kvalitní materiály:
– hliníkový antracit plot, vrata, branka a úložné prostory Luxline
– ocelový přístřešek 2 parkovací stání + možné parkování 4 aut
– závlahový systém Hunter a dvě retenční nádrže
– hliníkový zahradní domek s přístřeškem Biohort
– úsporný systém získávání šedivé vody z dešťové vody pro WC a pračku
– bezpečnostní rolety a venkovní protisluneční žaluzie na dálkové ovládání či telefon od společnosti Proalu, plisé rolety
– bioklimatická pergola s vytápěním, led osvětlením a screeny na dálkové ovládání či telefon značky Batima
– hliníkové úložné skříně na bocích terasy
– příprava na vířivku na terase, 230 a 380 V
– kamera video vrátný, protipožární systém a bezpečnostní systém Jablotron
– dálkové ovládání žaluzií, bezpečnostních rolet, screenu i přes telefon
– plynový kotel Duo-Tec Compact+
– design kuchyně a nábytek na míru od společnosti Beneš nábytek a kuchyně
– značkové spotřebiče v kuchyni Siemens, pračka susička Bosch
– luxusní bezfalcové dveře se skrytými panty magnetickými zámky od Sapeli s výškou 210 cm
– led design osvětlení Novel a Ledvance
– italská velkoformátová dlažba a obklady
– design koupelny: sanita Grohe a Hansgrohe, Huppe skleněná zástěna, Riho rohová vana
– kvalitní dřevěná podlaha a zátěžový vinyl od Barkotex

Kolovraty patří mezi vyhledávané lokality díky své kompletní občanské vybavenosti včetně školy (6 min chůze), školky, lékař, obchody, pestré sportovní vyžití a síť cyklostezek. Vyhlášené je zde koupaliště se saunou.

Výborná dopravní dostupnost autem, pravidelné linky MHD či vlakové spojení s rychlým dojezdem do centra Prahy. Vlak 10 minut chůze, 21 min vlakem na Hlavní nádraží.

Možnost financování hypotékou. Tento dům vás nadchne svou atmosférou, přijďte na prohlídku. Kontaktujte makléřku.

The post Prodej moderního domu 4+kk (141 m²), krásná zahrada, dvě krytá parkovací stání, Praha Kolovraty appeared first on .

Rádi by jste si zaplavali v soukromém bazénu ? Jeden takový bazén pro vás máme ve vedlejším objektu, který můžete využívat. A nejen bazén. Máte zde i vlastní posilovnu.

Útulný byt 3+kk orientovaný na sever. Byt proveden ve vysokém nadstandardu.

– velkoformátová okna s HS portály
– kvalitní dřevěné podlahy
– podlahové vytápění
– rekuperace
– klimatizace
– tepelná čerpadla a fotovoltaika

Tento světlý byt pojat velkolepě. Dominantu bytu tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na velký balkon (19,3 m2) kde můžete relaxovat, posedět s přáteli a kochat se krásnými výhledy do okolí. Obývací pokoj propojen s kuchyní. V kuchyni rozvody, kuchyňská linka není zahrnuta v kupní ceně.

Předností bytu jsou velká okna díky kterým je byt světlý.

Co bych ráda vyzdvihla je moderní koupelna se sprchovým koutem, použity kvalitní velkoformátové obklady. Vedle koupelny samostatná toaleta.

Vedle obývací pokoje se nachází prostorná ložnice a dětský pokoj. Oba pokoje mají velká francouzská okna a jsou prostorné.

V ceně zahrnut sklep 2,7 m2 a parkovací stání.

Před bytovým domem společná zeleň 2 000 m², dětské hřiště. Rádi by jste si ugrilovali něco dobrého ? Pak můžete využít společnou střešní terasu.

Výborná dostupnost do centra autem, tram, busem.

Veškerá občanská vybavenost: školy, školky, lékař, obchody, restaurace. Pestré sportovní vyžití, cyklostezky, golfové hřiště Hodkovičky 3 min. Krásné procházky podél Vltavy.

Možno financovat hypotékou, doporučujeme prohlídku a koupi tohoto krásného bytu, kontaktujte makléřku.

The post Prodej moderního bytu 3+kk (132 m²)s balkonem 19 m2, parkovací stání, Praha 4 Modřany appeared first on .

Nemovitost nabízí velkorysý prostor, soukromí a možnost dokončit bydlení podle vlastního stylu. Stavba zahájena v roce 2004. Vhodné pro rodinné či vícegenerační bydlení, případně kombinaci bydlení a podnikání.

Možnost rozdělení nemovitosti na dva samostatné stavební pozemky a dva domy, což nabízí zajímavý investiční potenciál.

Hlavní dům má užitnou plochu 240 m2 (120 m2 přízemí + 120 m2 podkroví). Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (45 m2) s přímým vstupem na terasu (30 m2). Dále se zde nachází technická místnost, koupelna s přípravou na sprchový kout, samostatná toaleta a příprava na saunu. Výhodou je variabilita a dodělání dle vlastních představ.

Součástí domu je vnitřní bazén 3×6 m v místnosti 45 m2.

V patře plánována hlavní ložnice se šatnou (40 m2), dva samostatné pokoje (25 m2 a 25 m2), prostorná chodba a koupelna.

Hlavní dům rozestavěný. Možnost koupit nemovitost jako celek nebo rozdělit na dva stavební pozemky a dva domy.

V přední části pozemku prodávané nemovitosti se nachází druhý menší objekt kde se nachází garáž (120 m2) pro 4–6 aut a patře obytný prostor pro hosty či podnikání (75 m2). Patro menšího domu dostavěno. Zde se nachází obývací pokoj s odděleným spacím koutem, kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelna a chodba.

Technické informace:
• menší domek dostavěn, větší dům k dokončení
• betonová střešní krytina
• Ytong
• minerální izolace
• připravená konstrukce pro sádrokarton
• sádrokarton

Tato nemovitost vhodná pro rodinné či vícegenerační bydlení, případně kombinaci bydlení a podnikání.

Jesenice u Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, obchody, restaurace a zdravotní služby. Výborná dopravní dostupnost do Prahy díky autobusovým linkám na metro a rychlému napojení na Pražský okruh a dálnici D1. V okolí široké sportovní vyžití, cyklostezky.

Možno financovat hypotékou. Doporučujeme prohlídku a koupi této nemovitosti. Pro více informací kontaktujte makléřku.

The post Prodej rozestavěného domu (240 m2) a garáží pro 4-6 aut (120 m2)+obytné patro (75 m2), pozemek 1 259 m2 Jesenice appeared first on .

Jedná se o rohový bytový dům s nebytovými prostory v 1.NP a 1.PP, bytové jednotky ve 2.NP, 3.NP a v části podkroví. V 1.NP kavárna a zázemí (sklady, přípravna, WC). Ve vnitrobloku útulné posezení a krásný prostor.

Pozemek dle územního plánu určen plochy pro bydlení. Je vypracována architektonická studie bytového domu, na vyžádání zašleme.

Přípustné využití: byty v nebytových domech. Mimoškolní zařízení pro děti a mládež, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení, zařízení sociálních služeb.

Ve 2.NP se nachází celkem 6 bytů přístupných z pavlače (3x 1+kk, 3x 2+kk). Ve 3.NP se nachází celkem 6 bytů přístupných z pavlače (3x 1+kk, 3x 2+kk). Z pavlače krásné výhledy.

V 3.NP podkrovní byt 4+kk. V podkroví se nachází místnost se vzduchotechnikou (odvětrání kavárny), prádelna se sušárnou a půda.
Inženýrské sítě: elektřina, vodovod, plyn, veřejná kanalizace.

Počet podlaží: 1 podzemí podlaží + 3 nadzemní podlaží + podkroví

Základy: kamenné. Nosné konstrukce: zděné z cihel a kamení, příčky zděné

Stropy: zděné klenuté ve spodních podlažích a dřevěné v horních podlažích

Střecha: tvar sedlový či pultový s vikýři, krov dřevěný. Na střeše pálené tašky.

Okna: dřevěná, dvojsklo.

Rádi vám nemovitost ukážeme, přijďte na prohlídku. Pro více informací kontaktujte makléřku.

The post Prodej stylového bytového domu (1 011 m2, 13 bytů) v historickém centru, Praha 1 appeared first on .

Stavební pozemky jsou sousedící, lze koupit každý samostatně (3 046 m2 a 1 547 m2) nebo oba dohromady, celkem oba výměra 4 593 m2.

Jedná se o jedinečnou příležitost, která se vzhledem k lokalitě a také variabilitě pozemku nebude opakovat.

Na větším pozemku 3 046 m2 jde postavit komfortní rodinný dům o ploše 384 m2 nebo bytový dům o 6 bytových jednotkách. Zpracován projekt a vydáno platné stavební povolení na rodinný dům a studnu !

Na větším pozemku vyvrtaná studna, vydáno platné stavební povolení na její dobudování. K pozemku přivedena elektrická energie, vybudován el.pilíř. Kanalizaci lze řešit septik/čistička odpadních vod.

Stavební pozemky dle územního plánu určeny pro bydlení v rodinných usedlostech, zastavěnost 15 %.

Pozemky sousedí se silnicí třetí třídy a je vydáno platné povolení dovolující vybudovat připojení pozemku k této komunikaci.

Kupní cena zahrnuje cenu za pozemek i stavební povolení s dokumentací.

A co okolí ? Stavební pozemky se nachází ve výšce 800 m.n.m a jsou z nich neuvěřitelné výhledy na šumavské hřebeny a půvabný rybník Olšina.

2 km vzdálená naučná stezka Olšina-turistické trasy šumavskými mokřady, rašeliništi a přilehlými biotopy. 4 km od pozemku se nachází obec Horní Planá kde je veškerá občanská vybavenost a pláž Lipenská přehrada.

V docházkové vzdálenosti 2 km železniční zastávka Hodňov (Horní planá 12 min, Český Krumlov 37 min).

Možno financovat hypotékou. Doporučujeme prohlídku a koupi těchto atraktivních stavebních pozemků. Pro více informací kontaktujte makléřku.

The post Prodej krásného stavebního pozemku 3 046 m2 a 1 547 m2, Hodňov Šumava appeared first on .

Pozemek rovinatý, dle platného územního plánu pro výstavbu rodinného domu, koeficient zastavitelnosti max 40 %. Jedná se o jedinečnou příležitost, která se vzhledem k lokalitě a také variabilitě pozemku nebude opakovat.

8 pozemků již prodaných, zbývá posledních 5 pozemků !

Kromě tohoto pozemku nabízíme stavební pozemky o výměře 733 až 1 082 m2 v obci Dašice.

– Stavební pozemky určeny pro bydlení, stavba rodinného domu
– Koeficient zastavitelnosti max 40 %, rodinný dům 1 nadzemní podlaží a podkroví
– Veřejná kanalizace, vodovod již přiveden na hranici pozemku
– Do dubna 2026 bude realizována asfaltová komunikace, chodníky, osvětlení
– Pěkné výhledy do okolí, zeleň

Přiložená studie domu vzorová, kupující si může postavit svůj dům podle vlastních představ.

V obci Dašice veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti škola, školka, lékař, sportoviště, obchody. V okolí zeleň a síť cyklostezek.

Rychlé spojení autem či příměstskou dopravou do Pardubic (9 km). Nájezd na dálnici D35 vzdálen 2 km, výborné spojení také do Prahy a Hradce Králové.

Možno financovat hypotékou. Doporučujeme prohlídku a koupi tohoto atraktivního stavebního pozemku. Pro více informací kontaktujte makléřku.

The post Prodej pěkného stavebního pozemku (1 082 m2) v obci Dašice appeared first on .

8 pozemků již prodaných, zbývá posledních 5 pozemků !

Pozemek rovinatý, dle platného územního plánu pro výstavbu rodinného domu, koeficient zastavitelnosti max 40 %. Jedná se o jedinečnou příležitost, která se vzhledem k lokalitě a také variabilitě pozemku nebude opakovat.

Kromě tohoto pozemku nabízíme stavební pozemky o výměře 733 až 1 082 m2 v obci Dašice.

Jednotlivé pozemky mají výměru: 1 082 m2, 1 000 m2, 950 m2, 733 m2, 1 057 m2. Neváhejte a vyberte si velikost a umístění pozemku.

– Stavební pozemky určeny pro bydlení, stavba rodinného domu
– Koeficient zastavitelnosti max 40 %, rodinný dům 1 nadzemní podlaží a podkroví
– Veřejná kanalizace, vodovod již přivedena na hranici pozemku
– Do dubna 2026 bude realizována asfaltová komunikace, chodníky, osvětlení
– Pěkné výhledy do okolí, zeleň

Přiložená studie domu vzorová, kupující si může postavit svůj dům podle vlastních představ.

V obci Dašice veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti škola, školka, lékař, sportoviště, obchody. V okolí zeleň a síť cyklostezek.

Rychlé spojení autem či příměstskou dopravou do Pardubic (9 km). Nájezd na dálnici D35 vzdálen 2 km, výborné spojení také do Prahy a Hradce Králové.

Možno financovat hypotékou. Doporučujeme prohlídku a koupi tohoto atraktivního stavebního pozemku. Pro více informací kontaktujte makléřku.

The post Prodej hezkého stavebního pozemku (950 m2) v obci Dašice appeared first on .

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný rodinný dům 4+kk o ploše 145 m2 s krásnou vzrostlou zahradou 511 m2 v klidné části Praha Horní Počernice, ulice Běchorská.

Pronájem možný ihned nebo dle dohody.

Veškerá občanská vybavenost a výborné dopravní spojení do centra autem, metrem (vlak, bus v docházkové vzdálenosti).

K domu náleží dvě parkovací stání kryté pergolou, sklep 15 m2, zahradní domek o velikosti 10 m².

Dům ideální pro nájemce, kteří hledají příjemné bydlení s krásně udržovanou zahradou a nízkými provozními náklady.

Dům vybaven tepelným čerpadlem Stiebel Eltron vzduch–voda, které zajišťuje úsporný provoz domu. Dům prošel rekonstrukcí před 10 lety – nová okna, fasáda, moderní kuchyňská linka, nové spotřebiče Siemens, Miele, nové marmoleum. Ve všech oknech žaluzie a sítě proti hmyzu.

Do domu vstoupíme prostornou vstupní chodbou s úložnými prostory (7,5 m2), na kterou navazuje samostatná toaleta (1,2 m2), komora (1,2 m2) a sklep (15 m2). Sklep poskytuje hodně úložných prostor.

Dominantu domu tvoří velkoryse pojatý obývací pokoj (20 m2) s jídelnou (16 m2), který je velmi světlý a umožňuje přímý vstup na krásnou zahradu s posezením. Z obývacího pokoje a jídelny krásné výhledy.

Na jídelní část navazuje moderní kuchyňská linka (9 m2) plně vybavena značkovými spotřebiči: sklokeramický sporák a horkovzdušná trouba Siemens, myčka Miele, lednice Electronic.

Stylovými schody vstoupíme do patra domu kde se nachází útulná ložnice (23 m2) se vstupem na balkon, ze kterého jsou nádherné výhledy do zahrady. V ložnici vestavěné skříně.

Vedle ložnice se nachází velká pracovna (16 m2) s posezením a vestavěnými skříněmi.

Třetím pokojem v patře je dětský pokoj (20 m²), který poskytuje hodně prostoru a je vybaven také vestavěnými skříněmi. Ve všech pokojích dřevěné podlahy.

Naproti pokojům se nachází pěkná koupelna (6 m2) se sprchovým koutem, toaletou a pračkou.

Dům obklopen nádhernou zahradou, která poskytuje prostor pro soukromí, relaxaci a setkávání s přáteli. Můžete zde v klidu posedět u kávy či jen odpočívat po náročném dni.

Výborná dopravní dostupnost autem, vlak 10 minut chůze, MHD i pohodlné spojení autem do centra.

V okolí kompletní občanská vybavenost: školy, školky, lékař, obchody, pestré sportovního vyžití, síť cyklostezek.

Doporučujeme pronájem tohoto útulného domu. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléřku.

The post PRONAJATO. Pronájem domu 4+kk (145 m2) s krásnou zahradou 511 m2 Praha Horní Počernice appeared first on .

Rádi by jste si zaplavali v soukromém bazénu ? Jeden takový bazén pro vás máme ve vedlejším objektu, který můžete využívat. A nejen bazén. Máte zde i vlastní posilovnu.

Moderní byt 4+kk orientovaný na jihozápad s balkonem 19,5 m². Byt proveden ve vysokém nadstandardu.

– velkoformátová okna s HS portály
– kvalitní dřevěné podlahy
– podlahové vytápění
– rekuperace
– klimatizace
– tepelná čerpadla a fotovoltaika

Tento světlý byt pojat velkolepě. Dominantu bytu tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na velký balkon (19,5 m2) ze kterého jsou hezké výhledy do zeleně. Obývací pokoj propojen s kuchyní. V kuchyni rozvody, kuchyňská linka není zahrnuta v kupní ceně.

Předností bytu jsou velká okna díky kterým je byt světlý a propojen s okolí.

Další výhodou jsou dvě moderní koupelny: v jedné vana, dvě umyvadla a toaleta. Druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou se nachází v ložnici, poskytuje soukromí a komfort.

Mezi ložnicí a obývacím pokojem se nachází dva dětské pokoje, ze kterých je přímý vstup na velký balkon.

V ceně garážové stání a sklep 1,6 m².

Před bytovým domem společná zeleň 2 000 m², dětské hřiště. Rádi by jste si ugrilovali něco dobrého ? Pak můžete využít společnou střešní terasu.

Výborná dostupnost do centra autem, tram, busem.

Veškerá občanská vybavenost: školy, školky, lékař, obchody, restaurace. Pestré sportovní vyžití, cyklostezky, golfové hřiště Hodkovičky 3 min.

Možno financovat hypotékou, doporučujeme prohlídku a koupi tohoto krásného bytu, kontaktujte makléřku.

The post Prodej nádherného bytu 4+kk (135,8 m²) s balkonem 19,5 m2, garážové stání, sklep Praha 4 Modřany appeared first on .

📍 Stavební pozemek o výměre 3 046 m² Hodňov, část obce Horní Planá.

🫶Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný dům🏡 nebo bytový dům či v srdci Šumavy ?

Pozemek se nachází jen 4 km od Lipenské přehrady a Horní Plané, v malebné přírodě CHKO Šumavy.

✅Projekt a platné stavební povolení na rodinný dům nebo bytový dům o 6 jednotkách
✅Vrtaná studna
✅Elektrický pilíř na pozemku
✅Kanalizace: septik nebo čistička odpadních vod
✅Zastavitelnost 15 %

Jedná se o jedinečnou příležitost, která se vzhledem k lokalitě a také variabilitě pozemku nebude opakovat.

Na pozemku 3 046 m2 lze postavit komfortní rodinný dům o ploše 384 m2 nebo bytový dům o 6 bytových jednotkách. Zpracován projekt a vydáno platné stavební povolení na rodinný dům a studnu !

Na pozemku vyvrtaná studna, vydáno platné stavební povolení na její dobudování. K pozemku přivedena elektrická energie, vybudován el.pilíř. Kanalizaci lze řešit septik/čistička odpadních vod.

Stavební pozemek dle územního plánu určeny pro bydlení v rodinných usedlostech, zastavěnost 15 %.

Pozemky sousedí se silnicí třetí třídy a je vydáno platné povolení dovolující vybudovat připojení pozemku k této komunikaci.

Kupní cena zahrnuje cenu za pozemek i stavební povolení s projektem.

Pozemek se nachází ve výšce 800 m.n.m a jsou z nich neuvěřitelné výhledy na šumavské hřebeny a půvabný rybník Olšina.

2 km vzdálená naučná stezka Olšina-turistické trasy šumavskými mokřady, rašeliništi a přilehlými biotopy. 4 km obec Horní Planá kde je veškerá občanská vybavenost a pláž Lipenská přehrada.

V docházkové vzdálenosti 2 km železniční zastávka Hodňov (Horní planá 12 min, Český Krumlov 37 min).

Možno financovat hypotékou.

Pro více informací kontaktujte makléřku.

The post Prodej nádherného stavebního 3 046 m2, Hodňov Šumava appeared first on .