Description

Nabízíme k prodeji nádherný dům 4+kk o ploše 141 m², dvě krytá parkovací stání + dvě další stání (70 m²), krásná zahrada nacházející se ve stávající zástavbě rodinných domů Praha Kolovraty, ulice Kupkova.

Pěkná zahrada nabízí soukromí pro odpočinek i posezení s přáteli. Součástí zahrady krytá terasa (21 m²) s bioklimatickou pergolou Batima, screeny, vyhříváním a led osvětlením, které umožňují komfortní využití terasy po většinu roku. Z boku terasy úložné prostory. Zahrada s terasou situovány na jih. V zadní části zahradní domek s přístřeškem Biohort.

Dům zaujme nejen svým architektonickým řešením, ale především design vybavením a vysokým nadstandardem použitých materiálů a technologií.

Před domem dvě krytá parkovací stání, možné parkování až pro 4 auta (70 m²), venkovní úložné prostory.

Kolaudace domu listopad 2021. Dům vybaven chytrou domovní kamerou video vrátný, protipožárním systémem a bezpečnostním systémem Jablotron, PCO. V celém domě na všech oknech protisluneční folie.

Nízké náklady na provoz domu.

Při vstupu nás přivítá elegantní předsíň (10,54 m²). Vestavěné skříně značky Beneš nábytek a úložné prostory. Praktické zázemí doplňuje technická místnost (5,32 m²) s pračkou, sušičkou Bosch a úsporný systém získávání šedivé vody z dešťové vody pro WC a pračku. Vedle technické místnosti sklad (2,20 m²), který nabízí další úložné možnosti.

Z chodby vstoupíme do první koupelny se sprchovým koutem a toaletou (4,60 m²). Koupelna laděna do moderního designu. Krásné led osvětlení podtrhuje jedinečnost koupelny. Sanita Grohe a Hansgrohe, Huppe skleněná zástěna.

Dominantu domu tvoří velkorysý obývací pokoj s luxusní kuchyní (31,68 m²) značky Beneš. Kuchyň plně vybavena špičkovými spotřebiči Siemens. Světlý obývací pokoj je místo, kde se potkává rodinný život s relaxací. Velká okna a přímý vstup na terasu propojují interiér se zahradou a vytvářejí příjemnou atmosféru v každém ročním období. Bezpečnostní a venkovní protisluneční žaluzie na dálkové ovládání/telefon od společnosti Proalu, na pergole screeny, vyhřívaní a led osvětlení .

Po schodech vejdeme do patra kde se nachází tři pokoje. Prostor doplňuje velká chodba (7,24 m²).

Útulná ložnice (16,74 m²) s důrazem na design doplněná o soukromou šatnu pro maximální komfort. Venkovní protisluneční žaluzie od Proalu, plisé rolety.

Vedle ložnice se nachází druhá luxusní koupelna s vanou a toaletou (5,38 m²). Velkoformátové obklady a dlažba v nadčasovém designu, doplněná sofistikovaným led osvětlením pro dokonalou atmosféru. Sanita Grohe a Hansgrohe, Riho rohová vana.

Dětský pokoj (14,42 m²) s krásným výhledem do zahrady, dostatkem úložných prostor a jižní orientací zajišťuje přirozené světlo po celý den.
Na dětský pokoj navazuje pokoj pro hosty či pracovna (12,43 m²), rovněž orientována na jih s výhledy do zeleně. Samozřejmostí jsou venkovní protisluneční žaluzie značky Proalu ve všech pokojích a plisé rolety, které zajišťují příjemné klima i soukromí.

Na podlaze v přízemí vyšší třída zátěžového vinylu Barkotex, v koupelnách italská velkoformátová dlažba, v patře kvalitní dřevěná podlaha Barkotex.

Celý dům realizován ve vysokém nadstandardu s důrazem na design a kvalitní materiály:
– hliníkový antracit plot, vrata, branka a úložné prostory Luxline
– ocelový přístřešek 2 parkovací stání + možné parkování 4 aut
– závlahový systém Hunter a dvě retenční nádrže
– hliníkový zahradní domek s přístřeškem Biohort
– úsporný systém získávání šedivé vody z dešťové vody pro WC a pračku
– bezpečnostní rolety a venkovní protisluneční žaluzie na dálkové ovládání či telefon od společnosti Proalu, plisé rolety
– bioklimatická pergola s vytápěním, led osvětlením a screeny na dálkové ovládání či telefon značky Batima
– hliníkové úložné skříně na bocích terasy
– příprava na vířivku na terase, 230 a 380 V
– kamera video vrátný, protipožární systém a bezpečnostní systém Jablotron
– dálkové ovládání žaluzií, bezpečnostních rolet, screenu i přes telefon
– plynový kotel Duo-Tec Compact+
– design kuchyně a nábytek na míru od společnosti Beneš nábytek a kuchyně
– značkové spotřebiče v kuchyni Siemens, pračka susička Bosch
– luxusní bezfalcové dveře se skrytými panty magnetickými zámky od Sapeli s výškou 210 cm
– led design osvětlení Novel a Ledvance
– italská velkoformátová dlažba a obklady
– design koupelny: sanita Grohe a Hansgrohe, Huppe skleněná zástěna, Riho rohová vana
– kvalitní dřevěná podlaha a zátěžový vinyl od Barkotex

Kolovraty patří mezi vyhledávané lokality díky své kompletní občanské vybavenosti včetně školy (6 min chůze), školky, lékař, obchody, pestré sportovní vyžití a síť cyklostezek. Vyhlášené je zde koupaliště se saunou.

Výborná dopravní dostupnost autem, pravidelné linky MHD či vlakové spojení s rychlým dojezdem do centra Prahy. Vlak 10 minut chůze, 21 min vlakem na Hlavní nádraží.

Možnost financování hypotékou. Tento dům vás nadchne svou atmosférou, přijďte na prohlídku. Kontaktujte makléřku.